Die Dienstleistungen der ipm kurz und knapp für Sie im Überblick:
Ob Neubau oder Altbau - ob Sanierung oder Umbau - ob nur geplant oder bereits begonnen - ob nur ein einzelnes Gewerk oder ein schlüsselfertiges Bauvorhaben - die ipm berät, begleitet oder vertritt Sie vertrauensvoll, sach- und fachkundig von der Planung bis zur Abnahme, von der Beratung über die Betreuung bis hin zum vollständigen Baumanagement, mit oder ohne Baukontrollen.
Die BAU-BETREUUNG der ipm ist für jeden privaten, gewerblichen oder institutionellen Bauherrn, egal ob Neubau, Bauen im Bestand oder Sanierung im Denkmal, ob zur Verbesserung der Barrierefreiheit oder zur energetischen Sanierunng und ebenso unabhängig von der Größe und vom Projektvolumen der Baumaßnahme sinnvoll, zweckmäßig und vor allem effektiv.
Die ipm ist dabei entweder „begleitend“ oder „vertretend“ für den Bauherrn tätig.
Haben Sie die Planung und Herstellung Ihres Bauwerks in die Hand eines Bauträgers, Generalunternehmers, Bauunternehmers bzw. Handwerkers gegeben oder die Bauleistungen einzeln vergeben und Sie Zeit, Nerven, Geld und Ärger sparen möchten, tritt die ipm "begleitend als Ihr Partner" auf, um die Baumaßnahme für Sie professionell zu betreuen.
Natürlich können Sie die ipm beauftragen, die Baubetreuung für Sie "vertretend" duchzuführen, um die Baumaßnahme im Namen des Bauherrn vorzubereiten, durchzuführen und fertig zu stellen. Die ipm als Baubetreuer übernimmt dabei keine Bauleistungen im eigentlichen Sinne, sondern kümmert sich um die Belange des Bauherrn / Auftraggebers, um die gezielte Vorbereitung, Abrechnung und Durchführung einzelner Bauleistungen oder der gesamten Baumaßnahme.
In allen Fällen der BAU-BETREUUNG der ipm bleibt der Bauherr immer "Herr des Verfahrens" und trifft letztendlich die Entscheidungen, die zuvor von der ipm vorbereitet werden.
Dabei übernimmt die ipm keine Vermögenswerte des Bauherrn; Rechnungen der Ausführenden, kontrolliert von der ipm, werden vom Bauherrn direkt an den Rechnungssteller gezahlt, sodass der Bauherr sämtliche Vorteile der Baubetreuung selbst bzw. direkt in Anspruch nehmen kann.
Die BAU-BETREUUNG der ipm minimiert die Kosten, spart Zeit, vermeidet Mängel, sichert die Qualität und zeigt Optimierungsmöglichkeiten im Hinblick auf Qualität, Wirtschaftlichkeit und Nutzung.
Sie unterteilt sich in: - Technische und Wirtschaftliche, - Konzeptionelle, - Organisatorische, - Planungstechnische sowie -Abnahme- und Gewährleistungstechnische BAU-BETREUUNG.
Der Bauherr kann jederzeit frei entscheiden, welche Bereiche der BAU-BETREUUNG der ipm er wann und wie lange in Anspruch nehmen möchte; die Leistungen der ipm sind jederzeit vom Bauherrn separat zu beauftragen aber auch getrennt einzeln abwählbar.
Darüber hinaus ist die BAU-KONTROLLE der ipm eine ideale, meistens anzuratende Ergänzung.
BAU-BETREUUNG
- minimiert Kosten - spart Zeit - vermeidet Mängel - sichert Qualität
Die BAU-PROJEKT-ENTWICKLUNG der ipm basiert auf einem projektbezogenen Fachwissen aus Theorie und Praxis mit Projekten jeder Größe, Art und Anforderung, die durch nichts zu ersetzen sind. Mit einer über 40jährigen im Unter- nehmen gebündelten Erfahrung und entsprechender fachlicher Kompetenz sowie pragmatischer Vorgehensweise erstellt die ipm, in Vertretung des Bauherrn / Auftraggebers, die
- konzeptionelle, - entwicklungstechnische, - planungstechnische, - organisatorische, - nutzungs- bzw. umnutzungsbedingte Projektentwicklung und -Ausführung für jedes wohnwirtschaftlich oder gewerblich, bzw. gemischt genutztes Bauprojekt.
Die ipm integriert dazu eine professionelle, technische und wirtschaftliche Bau-Betreuung.
Gerade bei „schwierigen“ Projekten (Denkmalschutz, Landschaftsschutz, Naturschutz, Umweltschutz, usw. …) ist die ipm sehr erfahren. Dies gilt auch für die Berücksichtigung und Ausführung von:
Energetischen Sanierungen, Verbesserung der Sicherheit und Optimierung der Barrierefreiheit (Barrierefrei-Konzept).
Die ipm bietet die BAU-PROJEKT-ENTWICKLUNG für private, gewerbliche oder institutionelle Initiatoren, Investoren, Eigentümer, Projektgesellschaften, Käufer, Wohnungseigentumsgesellschaften aber auch für Projektentwickler- und Entwicklungsgesellschaften, Bauträger, Generalunternehmen, Bauunternehmen, usw. …
Die ipm führt alle notwendigen Maßnahmen und Leistungen durch, Ihr Bauprojekt zu realisieren, wobei der Bauherr / Auftraggeber immer "Herr des Verfahrens" bleibt und alle wichtigen Entscheidungen selbst trifft.
BAU-PROJEKT-ENTWICKLUNG
- komplette Projekt-Entwicklung und -Ausführung mit viel Erfahrung -
Die BAU-KONTROLLE der ipm ist zum einen ein eigenständiger Dienstleistungsbereich, kann aber auch mit anderen Dienstleistungen der ipm ideal kombiniert werden.
Die Bauqualität ist neben den Baukosten und den Bauterminen der wichtigste Aspekt für den Bauherrn.
Es ist daher äußerst wichtig, ein Argusauge auf alle Bauaktivitäten zu werfen, um Baumängel schon im Anfangsstadium zu erkennen. Im Idealfall sollte schon vor Baubeginn, aber auch später, während jeder Bauphase, mit dem Bauherrn festgelegt werden, wann, was und wie oft geprüft werden soll. Dazu zählt auch die Beantwortung der Fragen und Klärung der vorhandenen Bedenken des Bauherrn.
Mängel sollten frühzeitig entdeckt werden, bevor sich große Bauschäden entwickeln.
Die BAU-KONTROLLE der ipm, gliedert sich in vier Aufgabenbereiche:
a) Kontrolle während der Bauzeit
b) Kontrolle bei und Durchführung von Abnahmen (Teil-Abnahmen, Endabnahme)
c) ipm-Mängel-Management, Mängel-Anzeige, Mängel-Rügen, Einbehaltungsrecht, usw. …
d) Gewährleistungsabwicklung
Die ipm sichert so für den Bauherrn / Auftraggeber die ständige, unabhängige, aber auch transparente BAU-KONTROLLE, in jeder Bauphase. Auf Wunsch des Bauherrn / Auftraggebers kann die Bauleitung /Bauoberleitung integriert werden.
BAU-KONTROLLE
- unabhängig - neutral - transparent - jedoch für den Bauherrn parteiisch -
Jeder, der sich mit einem Bau-Projekt oder Bauvorhaben oder auch nur mit der Durchführung eines einzelnen Gewerks beschäftigt, ob privat oder gewerblich, sowie in jeder Phase eines Bauvorhabens, erhält von der ipm fachlich qualifizierte, professionelle und vor allem unkomplizierte Beratungen.
Die ipm sucht mit Ihnen nach Optimierungen des Konzeptes, der Vorplanung, berät pragmatisch von der Planung, über die Vergabe und Ausführung, bis hin zur Abnahme und Fertigstellung – schlägt Lösungen und die nächsten Schritte vor.
Außerdem vermittelt die ipm ein Gefühl für entstehende Kosten der Baumaßnahme mittel grober Kostenschätzungen.
Hinzu kommen wertvolle Tipps, Anregungen und Ratschläge, die zum Gelingen des Bauvorhabens beitragen. Die BAU-BERATUNG der ipm ist grundsätzlich vor, während und nach einem Bauvorhaben kostenlos und unverbindlich und kann beliebig oft in Anspruch genommen werden.
Die BAU-BERATUNG der ipm gibt in jeder Entwicklungs- und Bauphase wichtige und wertvolle Entscheidungshilfen.
BAU-BERATUNG
- kostenlos und unverbindlich für jeden -
Kostenlose BAU-BERATUNG
Die BAU-BERATUNG der ipm ist grundsätzlich immer kostenlos und unverbindlich.
Dienstleistungsvertrag
Zur Vermeidung von Irritationen und unnötigen Ungereimtheiten wird ein Dienstleistungsvertrag vereinbart, der insbesondere die Rechte & Pflichten der Vertragsparteien sowie die Honorar-Vereinbarung eindeutig beinhaltet.
Das ipm-HONORAR
Für die BAU-BETREUUNG, BAU-KONTROLLE und BAU-PROJEKT-ENTWICKLUNG berechnet die ipm ausschließlich ein Honorar, das absolut fair ist, nach tatsächlichem Zeitaufwand abgerechnet und minutengenau erfasst wird, sowie transparent und jederzeit online auf einem Projekt-Zeitkonto kontrollierbar sowie einsehbar und mit einem im Voraus vereinbarten Stundensatz festgelegt ist. Darüber hinaus werden keine Zusatz- bzw. Nebenkosten oder "versteckte Kosten" berechnet.
Kein stillschweigener Übergang in eine Kostenübernahmepflicht
Die kostenlose BAU-BERATUNG der ipm geht nicht automatisch in eine kostenpflichtige Dienstleistung der ipm über.
Vor der Berechnung eines Honorars ist in jedem Falle ein Dienstleistungsvertrag mit der ipm zu vereinbaren.
Die elektronische Bauakte (eBA)
Die ipm garantiert dem Bauherrn absolute Transparenz und ständige Einsicht in die elektronische Bauakte - kurz "eBA" genannt. Mit der eBau-Akte geht die ipm neue Wege, um den Auftraggeber / Bauherrn jederzeit aktuell zu informieren. Er kann auf seine Bauakte ohne Einschränkung jederzeit zugreifen.
Die ipm-PROTOKOLL-FÜHRUNG
Die ipm unterwirft sich freiwillig einer umfangreichen Dokumentationspflicht.
Die ipm legt größten Wert auf das Anfertigen und Fortführen der Dokumentation mit einer lückenlosen Protokollierung, wobei grundsätzlich der Umfang der selbstauferlegten Dokumentationspflicht von der Art des Projekte / Bauwerks und dem Umfang der gesamten Baumaßnahme abhängt. Die ipm hat dafür ein eigenes Dokumentationssystem in jahrzehntelanger Tätigkeit als Baubetreuung entwickelt und laufend optimiert, um während der Erstellung und am Ende eines Bauvorhabens dem Auftraggeber eine lückenlose projektgerechte Dokumentation vorweisen zu können. Um ggf.
auch im Falle des Falles Streitigkeiten zu vermeiden oder um in einer Auseinandersetzung mit Hilfe der Beweislage mit der Dokumentation und Protoll-Führung, einfach Recht zu bekommen.
Die ipm-FOTO-DOKUMENTATION
Da auf einem Foto mehr zu erkennen ist, als schriftlich beschrieben werden kann, führt die ipm während der Durch- führung einer kostenpflichtigen Dienstleistung eine umfangreiche chronologische FOTO-DOKUMENTATION, die jeder- zeit in der elektronischen Bauakte vom Bauherrn eingesehen, aber auch zu Beweiszwecken hinzugezogen werden kann.
Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung der ipm
Die ipm hält eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung für Wohnungs-/Baubetreuungsunternehmen mit einer Versicherungssumme in Höhe von 500.000 Euro, die Schadenersatzansprüche Dritter übernimmt. Versichert sind eigene und fremde Bauvorhaben.
Erfahrungen der ipm in Theorie und Praxis
Mit einer über 40jährigen im Unternehmen gebündelten Erfahrung und entsprechender fachlicher Kompetenz sowie pragmatischer Vorgehensweise stellt die ipm ihre Leistungen zur Verfügung. Dies untermauert die REFERENZ-LISTE auf der Homepage der ipm.
- Der Unterschied: Pluspunkte unter vielen Vorteilen der ipm -
Wichtiges & das ipm-HONORAR
Bitte denken Sie an die Umwelt -
bevor Sie diese oder andere Seiten
unserer Homepage drucken!
